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宁波市住房和城乡建设委员会关于转发浙江省住房城乡建设厅等九部门《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》的通知

上市日期:2018-09-12
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甬建发〔2016〕51号

各县(市)区、管委会住房城乡建设行政主管部门:

  现将浙江省住房城乡建设厅等九部门《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》(浙建〔2016〕6号,以下简称指导意见)转发给你们,请你们认真贯彻落实,并将有关要求通知如下:

  一、要大力支持既有住宅加装电梯工作。既有住宅加装电梯是主动应对人口老龄化现实国情作出的一项重要的惠民利民举措,是权为民所用、情为民所系、利为民所谋的生动体现,是反映住建系统勤政、善政的具体实践。各地住建部门要积极主动会同规划、质监等部门,通过既有住宅加装电梯专项行动、试点示范、或者老旧住宅小区品质提升等工作,以试点示范推动应用推广,确保既有住宅加装电梯政策在我市落地生根。

  二、要确保房屋使用安全。房屋使用安全是既有住宅加装电梯的前提。要充分认识到我市2000年前既有多层住宅多为砖混结构、设计标准低的现实情况,牢固把握“安全重于泰山、生命高于一切”的原则,切实维护好房屋使用安全。既有住宅加装电梯应按照有关法律、法规及指导意见要求,委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。对疑似危房的既有多层住宅应鼓励业主先鉴定后加装,对已经鉴定为C级或D级危房的,应要求业主先解危后加装,多管齐下,确保房屋使用安全。

  三、要靠前做好物业服务工作。以小区、幢或单元为单位的既有住宅申请加装电梯,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可以申请使用物业专项维修资金。既有住宅申请加装电梯完成后,鼓励申请人按照有关法律法规规定对加装电梯部分实行自我管理,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。实行自我管理的,物业企业不得以任何理由增收物业服务费用;委托管理的,申请人应通过协议方式约定责任、义务和特约服务费用。

  四、要积极推动养老方式多元化。鼓励企业或个人自办爬楼机代理服务机构,向居民提供养老助残服务。对依靠楼梯栏杆或承重墙体增设爬楼机的,要组织相关工程技术专家予以指导,确保便民有实措,利民有实效。

  各地在既有住宅加装电梯的工作经验和问题请及时向我委反映。


宁波市住房和城乡建设委员会

  2016年4月27日


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